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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Santa Luisa, Lambaré
Gs. 1.400.000.000
5% sobre la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 235,2 k
RESIDENCIA EN VENTA EN LAMBARÉ ✨ 📍Ubicada sobre Guaicuru N° 931 casi Yasy, en una zona estratégica de Lambaré, a 1 cuadra de Av. Bruno Guggiari y 2 cuadras de Av. República Argentina. La propiedad se encuentra en una calle sin salida, lo que brinda mayor privacidad, tranquilidad y seguridad, manteniendo excelente conectividad con los principales accesos, comercios y servicios de la zona. Totalmente renovada a nueva, esta propiedad se destaca por sus amplios ambientes, distribución funcional en dos plantas y excelente ubicación, ideal para vivienda familiar o inversión. 📐 Superficie del terreno: 372 m² 🏠 Construcción: 350 m² Distribución Planta alta * Estar íntimo * 3 dormitorios (principal en suite) * 1 baño Planta baja * 2 dormitorios * 2 baños * Sala y comedor integrados * Cocina * Quincho * Amplio patio empastado * Estacionamiento techado para 3 vehículos Una propiedad que combina ubicación estratégica, privacidad, amplitud y confort, lista para habitar y disfrutar desde el primer día. 💰 Precio de venta: Gs. 1.400.000.000.- 📞 Consultas y visitas con coordinación previa. Quedo a su disposición para brindar más información y coordinar una visita personalizada.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1456 M | Gs. 87,3 M | — | Gs. 1456 M | Gs. 73,3 M |
| 2 | Gs. 1514,2 M | Gs. 174,6 M | — | Gs. 1514,2 M | Gs. 218,8 M |
| 3 | Gs. 1574,8 M | Gs. 261,8 M | — | Gs. 1574,8 M | Gs. 366,7 M |
| 4 | Gs. 1637,8 M | Gs. 349,1 M | — | Gs. 1637,8 M | Gs. 516,9 M |
| 5 | Gs. 1703,3 M | Gs. 436,4 M | — | Gs. 1703,3 M | Gs. 669,7 M |
| 6 | Gs. 1771,4 M | Gs. 523,7 M | — | Gs. 1771,4 M | Gs. 825,1 M |
| 7 | Gs. 1842,3 M | Gs. 611 M | — | Gs. 1842,3 M | Gs. 983,3 M |
| 8 | Gs. 1916 M | Gs. 698,3 M | — | Gs. 1916 M | Gs. 1144,2 M |
| 9 | Gs. 1992,6 M | Gs. 785,5 M | — | Gs. 1992,6 M | Gs. 1308,2 M |
| 10 | Gs. 2072,3 M | Gs. 872,8 M | — | Gs. 2072,3 M | Gs. 1475,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 224.727
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 224.727
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada