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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.399.018.000
5% sobre la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 235.000
Residencia en venta!! Ubicada en esquina sobre la calle Carlos Hrase esquina Fraternidad, a pasos de la Ruta 1. Distribuida en dos niveles: Planta baja: cocina - comedor, mesada de granito con doble área para lavado, mueble de cocina en madera nativa. Sala, conecta con el quincho, a la cocina y al área de servicio (todo bajo techo). Baño social. Oficina con muebles: escritorio y biblioteca en cedros laqueados. Área de servicio: lavadero, 3 dormitorios, un baño con termo calefón. Planta alta: 1 dormitorio en Clasipar! suite con baño, vestidor y balcón. 2 dormitorios ( cada uno con su balcón). 1 baño. Datos adicionales: Techo de cerámica teja romana, aislación termo-acústica. Maderamen de lapacho cepillado y lustrado + machimbrado, fino acabado. Planta baja con pisos de porcelanato. Planta alta con pisos de parquet (grapia y lapacho). Todas las puertas son de cedro con finas cerraduras. Perímetro general con alarma y cerco eléctrico perimetral. Todas las luces son LED. Sistema de encendido y apagado lumínico por foto célula. Reserva de 3.000 litros de agua, con sistema automático de reposición y motor presurizado para presión constante. Doble acceso por ambas calles, portones motorizados, estacionamiento para más de 5 vehículos. Quincho con parrilla. Horno de calor envolvente. Depósito en entrepiso oculto. Todos los ambientes climatizados con A.A. Patio totalmente empastado con jardín (10x20). Segundo quincho preparado ( a terminar). OBS: SE RECIBE CASA, DEPARTAMENTO O TERRENO DE MENOR VALOR!! COD 1103
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1455 M | Gs. 54,3 M | — | Gs. 1455 M | Gs. 40,3 M |
| 2 | Gs. 1513,2 M | Gs. 108,6 M | — | Gs. 1513,2 M | Gs. 152,8 M |
| 3 | Gs. 1573,7 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 1573,7 M | Gs. 267,6 M |
| 4 | Gs. 1636,7 M | Gs. 217,1 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 384,8 M |
| 5 | Gs. 1702,1 M | Gs. 271,4 M | — | Gs. 1702,1 M | Gs. 504,6 M |
| 6 | Gs. 1770,2 M | Gs. 325,7 M | — | Gs. 1770,2 M | Gs. 627 M |
| 7 | Gs. 1841 M | Gs. 380 M | — | Gs. 1841 M | Gs. 752,1 M |
| 8 | Gs. 1914,7 M | Gs. 434,3 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 880 M |
| 9 | Gs. 1991,2 M | Gs. 488,6 M | — | Gs. 1991,2 M | Gs. 1010,9 M |
| 10 | Gs. 2070,9 M | Gs. 542,9 M | — | Gs. 2070,9 M | Gs. 1144,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 223.967
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
