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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Encarnación
≈ Gs. 416.729.000
58% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 70.000
La casa se encuentra a 1 cuadra de la Avda. Japón y el Colegio San Roque. A pasos de la playa San José. En esquina.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 433,4 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 433,4 M | Gs. 64,2 M |
| 2 | Gs. 450,7 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 450,7 M | Gs. 150 M |
| 3 | Gs. 468,8 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 468,8 M | Gs. 236,4 M |
| 4 | Gs. 487,5 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 487,5 M | Gs. 323,5 M |
| 5 | Gs. 507 M | Gs. 342 M | — | Gs. 507 M | Gs. 411,4 M |
| 6 | Gs. 527,3 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 527,3 M | Gs. 500,1 M |
| 7 | Gs. 548,4 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 548,4 M | Gs. 589,6 M |
| 8 | Gs. 570,3 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 570,3 M | Gs. 680 M |
| 9 | Gs. 593,1 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 593,1 M | Gs. 771,2 M |
| 10 | Gs. 616,9 M | Gs. 684 M | — | Gs. 616,9 M | Gs. 863,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 165.379
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
