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Casa en venta en… · 140 m² · Gs. 545.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.322.500/mes

ROI9,1%

Cap rate9,5%

Rent. bruta10%

Rent. neta9,1%

Recupero11 años

Capital invertido: Gs. 572,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,3 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 10%zona: 10,9%−0,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,9 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+8,5%
Alquiler: ≈ Gs. 4,6 Mzona: ≈ Gs. 4,6 M−0,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 566,8 M	Gs. 51,9 M	—	Gs. 566,8 M	Gs. 46,4 M
2	Gs. 589,5 M	Gs. 103,7 M	—	Gs. 589,5 M	Gs. 121 M
3	Gs. 613,1 M	Gs. 155,6 M	—	Gs. 613,1 M	Gs. 196,4 M
4	Gs. 637,6 M	Gs. 207,5 M	—	Gs. 637,6 M	Gs. 272,8 M
5	Gs. 663,1 M	Gs. 259,4 M	—	Gs. 663,1 M	Gs. 350,2 M
6	Gs. 689,6 M	Gs. 311,2 M	—	Gs. 689,6 M	Gs. 428,6 M
7	Gs. 717,2 M	Gs. 363,1 M	—	Gs. 717,2 M	Gs. 508 M
8	Gs. 745,9 M	Gs. 415 M	—	Gs. 745,9 M	Gs. 588,6 M
9	Gs. 775,7 M	Gs. 466,8 M	—	Gs. 775,7 M	Gs. 670,3 M
10	Gs. 806,7 M	Gs. 518,7 M	—	Gs. 806,7 M	Gs. 753,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 436 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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