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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 386.962.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
60 m²2 habs.2 baños
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.012.055.000
24% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 170.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCION BARRIO SAN ROQUE COD 5989 PRECIO: 170.000 USD Ubicación estratégica en Barrio San Roque, Asunción 📍 Amplio departamento de 3 dormitorios con 156 m² cubiertos + balcón con vista a espacios verdes 🌿 Características: - 3 dormitorios cómodos 🛏️ - 3 baños completos 🚿 - Área de servicio con dormitorio y baño, ideal para familias o inversión rentable 💼 - 1 cochera - Estado Encontrá todo lo que necesitas impecable, listo para habitar🏠 - Alta demanda y excelente plusvalía garantizada 📈
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 90,7 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 80,6 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 181,5 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 213,4 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 272,2 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 348 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 362,9 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 484,2 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 453,7 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 622,3 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 544,4 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 762,3 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 635,1 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 904,3 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 725,9 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 1048,3 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 816,6 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 1194,4 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 907,3 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1342,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.869
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 136.869
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 237.440.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.487.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 565.560.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 818.574.000
Las Lomas, Asunción