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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
19% sobre la medianaGs. 15,7 M/m²Precio original: US$ 245.000
Oficina en WTC Asuncion 📍Aviadores del Chaco 2050, frente al Shopping del Sol Torre 3 Piso 11 🚗🚗2 cocheras 📐127 mts2 totales 97mts2 propios 💰Inversión Usd 245.000 Cuenta con: oficina privada, sala de reuniones, oficina gral, Kichinnete y baños sexados. En el corazón del eje corporativo! 🌟 ✴️
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1516,9 M | Gs. 88,8 M | — | Gs. 1516,9 M | Gs. 74,2 M |
| 2 | Gs. 1577,6 M | Gs. 177,6 M | — | Gs. 1577,6 M | Gs. 223,7 M |
| 3 | Gs. 1640,7 M | Gs. 266,4 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 375,6 M |
| 4 | Gs. 1706,3 M | Gs. 355,2 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 530 M |
| 5 | Gs. 1774,6 M | Gs. 444 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 687,1 M |
| 6 | Gs. 1845,5 M | Gs. 532,8 M | — | Gs. 1845,5 M | Gs. 846,9 M |
| 7 | Gs. 1919,4 M | Gs. 621,6 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 1009,5 M |
| 8 | Gs. 1996,1 M | Gs. 710,4 M | — | Gs. 1996,1 M | Gs. 1175,1 M |
| 9 | Gs. 2076 M | Gs. 799,3 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 1343,7 M |
| 10 | Gs. 2159 M | Gs. 888,1 M | — | Gs. 2159 M | Gs. 1515,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 205.673
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción