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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.488.317.000
45% sobre la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 250.000
Vendo Residencia en Lambare, a 2 cuadras y medias de la Av Perón. Distribución: PLANTA BAJA - Hall de acceso - baño social - viviendo - comedor social - estar - comedor diario - cocina independiente - galería - quincho cerrado PLANTA ALTA - 1 dormitorio en suite con vestidor - 2 dormitorios - baño familiar NIVEL INFERIOR - depósito - área de servicio - baño - Lavadero techado SUPERFICIE TERRENO: 607 MT2 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 369 MT2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 92 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 77,1 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 184 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 231,1 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 276,1 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 387,5 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 368,1 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 546,5 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 460,1 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 708,1 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 552,1 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 872,6 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 644,1 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1039,9 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 736,2 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1210,3 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 828,2 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1383,8 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 920,2 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1560,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 172.174
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 172.174
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada