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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 238.131.000
16% bajo la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 40.000
Vendo Departamento Monoambiente Semi Amoblado en Edificio CorAr Tower Fernando 1 La propiedad se encuentra ubicad en Fernando De La Mora Zona Norte. a sólo 200 metros de la Avenida Mariscal López excelente, a 400 mts de Avenida Madame Lynch. Descripción -????️ Monoambiente : El Mismo divide la cocina del dormitorio por un Placar , -AA ????Baño con manpara de Vidrio ????????Cocina amoblada con desayunador, - Detectores de humo y calor - Piso 2, tipología "F" -33 M2 propios Amenities: - Quincho con parrilla en la terraza - Laundry -Solarium -Cinema - Ascensor - Recepción con monitoreo 24 hs Actualmente genera Renta!! Rentabilidad Anual : 9% Ubicación: https://maps.app.goo.gl/S2qP9qu59fV3c4N97 Inversión: USD 40.000 97001-120
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 247,7 M | Gs. 21,9 M | — | Gs. 247,7 M | Gs. 19,5 M |
| 2 | Gs. 257,6 M | Gs. 43,7 M | — | Gs. 257,6 M | Gs. 51,3 M |
| 3 | Gs. 267,9 M | Gs. 65,6 M | — | Gs. 267,9 M | Gs. 83,4 M |
| 4 | Gs. 278,6 M | Gs. 87,5 M | — | Gs. 278,6 M | Gs. 116 M |
| 5 | Gs. 289,7 M | Gs. 109,3 M | — | Gs. 289,7 M | Gs. 149 M |
| 6 | Gs. 301,3 M | Gs. 131,2 M | — | Gs. 301,3 M | Gs. 182,5 M |
| 7 | Gs. 313,4 M | Gs. 153,1 M | — | Gs. 313,4 M | Gs. 216,4 M |
| 8 | Gs. 325,9 M | Gs. 174,9 M | — | Gs. 325,9 M | Gs. 250,8 M |
| 9 | Gs. 338,9 M | Gs. 196,8 M | — | Gs. 338,9 M | Gs. 285,7 M |
| 10 | Gs. 352,5 M | Gs. 218,7 M | — | Gs. 352,5 M | Gs. 321,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SINERGY
Eusebio Lillo 2346 entre Nicanor Torales y Cap. Herminio Maldonado
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.597
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.597
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora