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Casa en venta en Valle… · 366 m² · US$ 235.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.666.500/mes

ROI6,3%

Cap rate6,6%

Rent. bruta6,9%

Rent. neta6,3%

Recupero16 años

Capital invertido: Gs. 1469 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,7 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 6,9%zona: 10,9%−4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,8 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+6,5%
Alquiler: ≈ Gs. 8,1 Mzona: ≈ Gs. 12 M−32,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1455 M	Gs. 92 M	—	Gs. 1455 M	Gs. 78 M
2	Gs. 1513,2 M	Gs. 184 M	—	Gs. 1513,2 M	Gs. 228,2 M
3	Gs. 1573,7 M	Gs. 276 M	—	Gs. 1573,7 M	Gs. 380,7 M
4	Gs. 1636,7 M	Gs. 368 M	—	Gs. 1636,7 M	Gs. 535,7 M
5	Gs. 1702,1 M	Gs. 460 M	—	Gs. 1702,1 M	Gs. 693,1 M
6	Gs. 1770,2 M	Gs. 552 M	—	Gs. 1770,2 M	Gs. 853,2 M
7	Gs. 1841 M	Gs. 644 M	—	Gs. 1841 M	Gs. 1016 M
8	Gs. 1914,7 M	Gs. 736 M	—	Gs. 1914,7 M	Gs. 1181,7 M
9	Gs. 1991,2 M	Gs. 828 M	—	Gs. 1991,2 M	Gs. 1350,3 M
10	Gs. 2070,9 M	Gs. 920 M	—	Gs. 2070,9 M	Gs. 1521,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1119,2 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 8,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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