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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 550.000.000
24% bajo la medianaGs. 6,6 M/m²≈ US$ 92,4 k
VENDO DEPARTAMENTO EN EL COMPLEJO CUARTIER LAS MARIAS Ubicado en la Avda. Mcal López y Coronel Vicente Machuca, es un lugar estratégico cerca se encuentra clínicas, farmacias, supermercados y Shopping Pinedo. El departamento se encuentra en la torre 2 del Edf. María Estuardo, piso 5, con vista Asunción y vista a la piscina. * Sala-Comedor con AA y Balcón 2 Dormitorios 1 Baño * Cocina amplia con mueble de Achon * Zona de lavandería con balcón Área de servicio con baño Piso En Que Se Encuentra: 5 * Un estacionamiento bajo techo en esquina AMENITIES * Piscina para adultos * Piscina para niños * Parque infantil * Cancha de basquetbol Quincho * Salón de fiesta * Circuito cerrado * Guardia de seguridad las 24 hrs * Equipo electrógeno Acepta Mascotas Observación: Sin Muebles Inversión: G 550.000.000 Superficie construida: 83 m2 de construccion
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 49,8 M | — | Gs. 572 M | Gs. 44,3 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 99,6 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 117 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 149,4 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 190,6 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 199,3 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 265,2 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 249,1 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 340,7 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 298,9 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 417,3 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 348,7 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 495 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 398,5 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 573,7 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 448,3 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 653,7 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 498,2 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 734,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 121.175
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 121.175
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora