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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 812.621.000
17% bajo la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 136.500
2 Dormitorios. Cocina amoblada con anafe, horno empotrable y extractor. Sistema de acondicionamiento en todos los ambientes. Termo calefón. Amplio balcón. Área total: 83,57 m2.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 845,1 M | Gs. 69,5 M | — | Gs. 845,1 M | Gs. 61,4 M |
| 2 | Gs. 878,9 M | Gs. 139 M | — | Gs. 878,9 M | Gs. 164,7 M |
| 3 | Gs. 914,1 M | Gs. 208,5 M | — | Gs. 914,1 M | Gs. 269,3 M |
| 4 | Gs. 950,7 M | Gs. 278 M | — | Gs. 950,7 M | Gs. 375,4 M |
| 5 | Gs. 988,7 M | Gs. 347,5 M | — | Gs. 988,7 M | Gs. 482,9 M |
| 6 | Gs. 1028,2 M | Gs. 417 M | — | Gs. 1028,2 M | Gs. 591,9 M |
| 7 | Gs. 1069,4 M | Gs. 486,5 M | — | Gs. 1069,4 M | Gs. 702,6 M |
| 8 | Gs. 1112,1 M | Gs. 556 M | — | Gs. 1112,1 M | Gs. 814,8 M |
| 9 | Gs. 1156,6 M | Gs. 625,4 M | — | Gs. 1156,6 M | Gs. 928,8 M |
| 10 | Gs. 1202,9 M | Gs. 694,9 M | — | Gs. 1202,9 M | Gs. 1044,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 165.165
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 165.165
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción