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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 751.302.000
4% bajo la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 126.200
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 781,4 M | Gs. 66,1 M | — | Gs. 781,4 M | Gs. 58,5 M |
| 2 | Gs. 812,6 M | Gs. 132,1 M | — | Gs. 812,6 M | Gs. 155,9 M |
| 3 | Gs. 845,1 M | Gs. 198,2 M | — | Gs. 845,1 M | Gs. 254,4 M |
| 4 | Gs. 878,9 M | Gs. 264,3 M | — | Gs. 878,9 M | Gs. 354,3 M |
| 5 | Gs. 914,1 M | Gs. 330,3 M | — | Gs. 914,1 M | Gs. 455,5 M |
| 6 | Gs. 950,6 M | Gs. 396,4 M | — | Gs. 950,6 M | Gs. 558,1 M |
| 7 | Gs. 988,7 M | Gs. 462,4 M | — | Gs. 988,7 M | Gs. 662,2 M |
| 8 | Gs. 1028,2 M | Gs. 528,5 M | — | Gs. 1028,2 M | Gs. 767,8 M |
| 9 | Gs. 1069,3 M | Gs. 594,6 M | — | Gs. 1069,3 M | Gs. 875 M |
| 10 | Gs. 1112,1 M | Gs. 660,6 M | — | Gs. 1112,1 M | Gs. 983,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.466
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.466
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción