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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 750.000.000
4% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 126 k
A 3 cuadras de la Av del Yatch, zona Golf y ASO del BNF. Barrio seguro. A 3 cuadras Sede Coop. Lambare (Cajeros, servicios). Biggies, Super 6 a 5 cuadras
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 48,9 M | — | Gs. 780 M | Gs. 41,4 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 97,8 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 121,5 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 146,7 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 202,8 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 195,5 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 285,4 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 244,4 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 369,4 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 293,3 M | — | Gs. 949 M | Gs. 454,8 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 342,2 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 541,6 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 391,1 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 630 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 440 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 719,9 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 488,8 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 811,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.345
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
Gs. 680.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Lambaré