Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Casa en venta en San… · 358 m² · Gs. 360.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 6.132.118/mes

ROI19,5%

Cap rate20,4%

Rent. bruta21,5%

Rent. neta19,5%

Recupero5,1 años

Capital invertido: Gs. 378 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,1 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 21,5%zona: 14,5%+7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1 Mzona: ≈ Gs. 3 M−66,4%
Alquiler: ≈ Gs. 6,5 Mzona: ≈ Gs. 13 M−50,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 374,4 M	Gs. 73,6 M	—	Gs. 374,4 M	Gs. 70 M
2	Gs. 389,4 M	Gs. 147,2 M	—	Gs. 389,4 M	Gs. 158,5 M
3	Gs. 405 M	Gs. 220,8 M	—	Gs. 405 M	Gs. 247,7 M
4	Gs. 421,1 M	Gs. 294,3 M	—	Gs. 421,1 M	Gs. 337,5 M
5	Gs. 438 M	Gs. 367,9 M	—	Gs. 438 M	Gs. 427,9 M
6	Gs. 455,5 M	Gs. 441,5 M	—	Gs. 455,5 M	Gs. 519 M
7	Gs. 473,7 M	Gs. 515,1 M	—	Gs. 473,7 M	Gs. 610,8 M
8	Gs. 492,7 M	Gs. 588,7 M	—	Gs. 492,7 M	Gs. 703,4 M
9	Gs. 512,4 M	Gs. 662,3 M	—	Gs. 512,4 M	Gs. 796,7 M
10	Gs. 532,9 M	Gs. 735,9 M	—	Gs. 532,9 M	Gs. 890,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 288 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,1 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →