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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Barrio Central II, Mariano Roque Alonso
Gs. 350.000.000
47% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 58,8 k
Clasipar! VENDO CASA EN ESQUINA EN MARIANO ROQUE ALONSO!! Sobre la calle Parapití esquina Carandayty, a 200 mts. de la Ruta Transchaco, barrio Central II, en cercanías de La Clínica IPS Yrendagüé. Superficie del terreno 384 m2 (13x30) Superficie construida 180 m2 Características: Sala. Oficina. Comedor / cocina. Baño social / familiar. 3 Habitaciones (1 en suite) Quincho. Patio. Garaje para 2 vehículos. Obs.: La propiedad es a refaccionar.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 65,7 M | — | Gs. 364 M | Gs. 62,2 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 131,3 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 142,4 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 197 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 223,2 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 262,7 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 304,6 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 386,6 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 394 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 469,3 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 459,6 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 552,7 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 525,3 M | — | Gs. 479 M | Gs. 636,8 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 591 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 721,6 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 656,6 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 807,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
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Contacto del anunciante
Dueño directo+595 992 297 714
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 111.871
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 111.871
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada