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VENDO CASA EN LAMBARE… · 360 m² · Gs. 770.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.600.000/mes

ROI11,3%

Cap rate11,8%

Rent. bruta12,5%

Rent. neta11,3%

Recupero8,9 años

Capital invertido: Gs. 808,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,6 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 12,5%zona: 11%+1,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,1 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−40,1%
Alquiler: ≈ Gs. 8 Mzona: ≈ Gs. 11,8 M−32,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 800,8 M	Gs. 91,2 M	—	Gs. 800,8 M	Gs. 83,5 M
2	Gs. 832,8 M	Gs. 182,4 M	—	Gs. 832,8 M	Gs. 206,7 M
3	Gs. 866,1 M	Gs. 273,6 M	—	Gs. 866,1 M	Gs. 331,2 M
4	Gs. 900,8 M	Gs. 364,8 M	—	Gs. 900,8 M	Gs. 457,1 M
5	Gs. 936,8 M	Gs. 456 M	—	Gs. 936,8 M	Gs. 584,3 M
6	Gs. 974,3 M	Gs. 547,2 M	—	Gs. 974,3 M	Gs. 713 M
7	Gs. 1013,3 M	Gs. 638,4 M	—	Gs. 1013,3 M	Gs. 843,2 M
8	Gs. 1053,8 M	Gs. 729,6 M	—	Gs. 1053,8 M	Gs. 974,9 M
9	Gs. 1096 M	Gs. 820,8 M	—	Gs. 1096 M	Gs. 1108,3 M
10	Gs. 1139,8 M	Gs. 912 M	—	Gs. 1139,8 M	Gs. 1243,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 616 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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