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Casa en venta en… · 280 m² · Gs. 530.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.095.860/mes

ROI11%

Cap rate11,5%

Rent. bruta12,1%

Rent. neta11%

Recupero9,1 años

Capital invertido: Gs. 556,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,1 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 12,1%zona: 14,5%−2,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,9 Mzona: ≈ Gs. 3 M−37%
Alquiler: ≈ Gs. 5,4 Mzona: ≈ Gs. 10,2 M−47,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 551,2 M	Gs. 61,2 M	—	Gs. 551,2 M	Gs. 55,9 M
2	Gs. 573,2 M	Gs. 122,3 M	—	Gs. 573,2 M	Gs. 139 M
3	Gs. 596,2 M	Gs. 183,5 M	—	Gs. 596,2 M	Gs. 223,1 M
4	Gs. 620 M	Gs. 244,6 M	—	Gs. 620 M	Gs. 308,1 M
5	Gs. 644,8 M	Gs. 305,8 M	—	Gs. 644,8 M	Gs. 394,1 M
6	Gs. 670,6 M	Gs. 366,9 M	—	Gs. 670,6 M	Gs. 481 M
7	Gs. 697,4 M	Gs. 428,1 M	—	Gs. 697,4 M	Gs. 569 M
8	Gs. 725,3 M	Gs. 489,2 M	—	Gs. 725,3 M	Gs. 658 M
9	Gs. 754,4 M	Gs. 550,4 M	—	Gs. 754,4 M	Gs. 748,2 M
10	Gs. 784,5 M	Gs. 611,5 M	—	Gs. 784,5 M	Gs. 839,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 424 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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