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Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.700.000.000
73% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 285,6 k
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1768 M | Gs. 99,1 M | — | Gs. 1768 M | Gs. 82,1 M |
| 2 | Gs. 1838,7 M | Gs. 198,3 M | — | Gs. 1838,7 M | Gs. 252 M |
| 3 | Gs. 1912,3 M | Gs. 297,4 M | — | Gs. 1912,3 M | Gs. 424,7 M |
| 4 | Gs. 1988,8 M | Gs. 396,5 M | — | Gs. 1988,8 M | Gs. 600,3 M |
| 5 | Gs. 2068,3 M | Gs. 495,7 M | — | Gs. 2068,3 M | Gs. 779 M |
| 6 | Gs. 2151 M | Gs. 594,8 M | — | Gs. 2151 M | Gs. 960,8 M |
| 7 | Gs. 2237,1 M | Gs. 693,9 M | — | Gs. 2237,1 M | Gs. 1146 M |
| 8 | Gs. 2326,6 M | Gs. 793 M | — | Gs. 2326,6 M | Gs. 1334,6 M |
| 9 | Gs. 2419,6 M | Gs. 892,2 M | — | Gs. 2419,6 M | Gs. 1526,8 M |
| 10 | Gs. 2516,4 M | Gs. 991,3 M | — | Gs. 2516,4 M | Gs. 1722,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
73% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 164.771
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada