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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 950.000.000
35% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 159,6 k
🏡 Casa en Esquina en Venta – Fernando de la Mora Norte 📍 A solo 2 cuadras del IPS Ingavi Oportunidad de vivir en una zona residencial y con excelente accesibilidad. Casa en esquina, toda en planta baja, con amplios ambientes y espacios sociales ideales para disfrutar en familia. 📐 Terreno 375 m² Frente: 12,50 m Lateral: 30 m 🏠 Descripción de la Casa Casa totalmente en planta baja Recibidor Sala comedor integrados Cocina comedor amoblada 3 habitaciones amplias con placares 1 en suite con vestidor 1 baño familiar compartido Baño social 🌿 Áreas Externas y Servicios Acceso lateral directo al quincho con parrilla Cochera para 2 a 4 vehículos Depósito Área de lavadero Hab. de servicio con baño Patio jardín lateral, integrado al quincho
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 114 M | — | Gs. 988 M | Gs. 104,5 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 228 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 258 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 342 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 413,1 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 456 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 569,9 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 570 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 728,3 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 684 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 888,6 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 798 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 1050,6 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 912 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 1214,6 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 1026 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 1380,6 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 1140 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 1548,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 5,7 M
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Dueño directo+595 986 494 252
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 244.985
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
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