Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 634.487.000
Departamento en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
38 m²0 habs.1 baño
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.160.887.000
9% sobre la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 195.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
Vendo Departamento 3 Habitaciones Ubicado en el Edificio Altos Herrera, sobre las calles Del Maestro y Concejal Vargas. - 3 Habitaciones, 1 en suite - Baño Social - Baño Familiar - Living comedor - Cocina Independiente - Balcón con parrilla - 2 Cocheras Amenities: - Terraza con parrilla - Solarium - Piscina
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pinasco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1207,3 M | Gs. 75 M | — | Gs. 1207,3 M | Gs. 63,4 M |
| 2 | Gs. 1255,6 M | Gs. 150 M | — | Gs. 1255,6 M | Gs. 186,7 M |
| 3 | Gs. 1305,8 M | Gs. 225 M | — | Gs. 1305,8 M | Gs. 311,9 M |
| 4 | Gs. 1358,1 M | Gs. 300 M | — | Gs. 1358,1 M | Gs. 439,1 M |
| 5 | Gs. 1412,4 M | Gs. 375 M | — | Gs. 1412,4 M | Gs. 568,5 M |
| 6 | Gs. 1468,9 M | Gs. 450 M | — | Gs. 1468,9 M | Gs. 700 M |
| 7 | Gs. 1527,6 M | Gs. 525 M | — | Gs. 1527,6 M | Gs. 833,7 M |
| 8 | Gs. 1588,8 M | Gs. 600 M | — | Gs. 1588,8 M | Gs. 969,8 M |
| 9 | Gs. 1652,3 M | Gs. 675 M | — | Gs. 1652,3 M | Gs. 1108,4 M |
| 10 | Gs. 1718,4 M | Gs. 750 M | — | Gs. 1718,4 M | Gs. 1249,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 634.487.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 565.560.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 818.574.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 615.568.000
Las Lomas, Asunción
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 179.184
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 179.184
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.101.354.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 654.859.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada