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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 350.000.000
31% bajo la medianaGs. 935,8 k/m²≈ US$ 58,8 k
Hermosa Casa en Venta Mariano Roque Alonso Te presento una excelente oportunidad de adquirir una propiedad amplia, bien ubicada y con mucho potencial para vivienda familiar o incluso para fines comerciales. Ubicada en el Barrio Central, a solo media cuadra de la Av. Nanawa, una zona altamente estratégica de MRA, con rápido acceso a supermercados, colegios, comisarías, farmacias y otros servicios esenciales. Un barrio tranquilo, seguro y con muy buena circulación. Superficie del terreno: 374 m2 Un espacio ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y la posibilidad de futuras ampliaciones. La casa principal ofrece: ️ 3 habitaciones, una de ellas en suite, pensada para brindar mayor privacidad y confort. ️ Sala y comedor integrados, con buena iluminación natural y ventilación. ️ Cocina funcional. Depósito, perfecto para almacenamiento o área de apoyo. 1 baño Además, la propiedad cuenta con un gran patio trasero, totalmente aprovechable: Espacio verde amplio, ideal para reuniones familiares, futuras construcciones o zona de relax. Puede ser utilizada para oficina, estudio o incluso para alquiler. Precio de venta: 350.000.000 Gs Propiedad apta para crédito bancario, facilitando la compra y ofreciendo total tranquilidad en el proceso. Precio: 350,000,000 ₲ Listing: 143025157-19 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 350,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 119,4 M | — | Gs. 364 M | Gs. 115,9 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 238,8 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 249,8 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 358,1 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 384,3 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 477,5 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 519,5 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 596,9 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 655,2 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 716,3 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 791,6 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 835,7 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 928,7 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 955 M | — | Gs. 479 M | Gs. 1066,5 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 1074,4 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 1205,1 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 1193,8 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 1344,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada