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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 322.060.000
25% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 54.098
En venta unidades en pozo en TOWNCENTER CAÑADA con la ¡mejor ubicación de Fernando de la Mora! Detrás del Centro Comercial Royal Plaza. A solo 1 cuadra de Avenida Mcal López y 2 cuadras de Avenida Madame Lynch. *Unidades de 1 dormitorio desde USD. 55.185 *Unidades de 2 dormitorios desde USD 93.497 Financiación propia del desarrollador con: * Entrega del 20%+Cuotas con INTERES CERO durante obra+ cancelación con posesión. * Opción de refinanciar al finalizar la obra vía desarrollador o vía banco Financiación hasta 30 años vía Banco por crédito AFD Detalles de Terminación *Placares de melamina. *Acondicionador de aire en todos los ambientes. *Muebles de cocina de melamina. *Extractor de acero inoxidable. *Mesada de granito natural en baño y cocina. *Agua F/C en baño y cocina con termocalefón eléctrico. *Piso porcelanato en todos los ambientes. *Portero eléctrico. *Caseta para guardia de seguridad con circuito cerrado en ambientes comunes. Amenities *quincho con parrilla y mesada de granito natural, parque infantil, piscina, áreas verdes, cámaras de seguridad en todos los espacios comunes
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 334,9 M | Gs. 31,9 M | — | Gs. 334,9 M | Gs. 28,6 M |
| 2 | Gs. 348,3 M | Gs. 63,7 M | — | Gs. 348,3 M | Gs. 73,9 M |
| 3 | Gs. 362,3 M | Gs. 95,6 M | — | Gs. 362,3 M | Gs. 119,7 M |
| 4 | Gs. 376,8 M | Gs. 127,4 M | — | Gs. 376,8 M | Gs. 166 M |
| 5 | Gs. 391,8 M | Gs. 159,3 M | — | Gs. 391,8 M | Gs. 212,9 M |
| 6 | Gs. 407,5 M | Gs. 191,1 M | — | Gs. 407,5 M | Gs. 260,5 M |
| 7 | Gs. 423,8 M | Gs. 223 M | — | Gs. 423,8 M | Gs. 308,6 M |
| 8 | Gs. 440,8 M | Gs. 254,8 M | — | Gs. 440,8 M | Gs. 357,4 M |
| 9 | Gs. 458,4 M | Gs. 286,7 M | — | Gs. 458,4 M | Gs. 406,9 M |
| 10 | Gs. 476,7 M | Gs. 318,5 M | — | Gs. 476,7 M | Gs. 457,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.756
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.756
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora