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Casa en venta en Lambaré · 262 m² · US$ 145.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.222.500/mes

ROI8,2%

Cap rate8,7%

Rent. bruta9,1%

Rent. neta8,2%

Recupero12,1 años

Capital invertido: Gs. 906,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,2 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 9,1%zona: 11%−1,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,3 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−7,8%
Alquiler: ≈ Gs. 6,6 Mzona: ≈ Gs. 8,6 M−23,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 897,8 M	Gs. 74,7 M	—	Gs. 897,8 M	Gs. 66 M
2	Gs. 933,7 M	Gs. 149,3 M	—	Gs. 933,7 M	Gs. 176,6 M
3	Gs. 971 M	Gs. 224 M	—	Gs. 971 M	Gs. 288,6 M
4	Gs. 1009,8 M	Gs. 298,7 M	—	Gs. 1009,8 M	Gs. 402,1 M
5	Gs. 1050,2 M	Gs. 373,4 M	—	Gs. 1050,2 M	Gs. 517,2 M
6	Gs. 1092,3 M	Gs. 448 M	—	Gs. 1092,3 M	Gs. 633,9 M
7	Gs. 1135,9 M	Gs. 522,7 M	—	Gs. 1135,9 M	Gs. 752,2 M
8	Gs. 1181,4 M	Gs. 597,4 M	—	Gs. 1181,4 M	Gs. 872,4 M
9	Gs. 1228,6 M	Gs. 672 M	—	Gs. 1228,6 M	Gs. 994,3 M
10	Gs. 1277,8 M	Gs. 746,7 M	—	Gs. 1277,8 M	Gs. 1118,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 690,6 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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