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EN VENTA HERMOSAS CASAS… · 70 m² · Gs. 399.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.325.000/mes

ROI9,5%

Cap rate10%

Rent. bruta10,5%

Rent. neta9,5%

Recupero10,5 años

Capital invertido: Gs. 419 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,3 M/mes

Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso

Rent. bruta: 10,5%zona: 9,5%+1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,7 Mzona: ≈ Gs. 3,4 M+69,1%
Alquiler: ≈ Gs. 3,5 Mzona: ≈ Gs. 1,9 M+86,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 415 M	Gs. 39,9 M	—	Gs. 415 M	Gs. 35,9 M
2	Gs. 431,6 M	Gs. 79,8 M	—	Gs. 431,6 M	Gs. 92,4 M
3	Gs. 448,8 M	Gs. 119,7 M	—	Gs. 448,8 M	Gs. 149,6 M
4	Gs. 466,8 M	Gs. 159,6 M	—	Gs. 466,8 M	Gs. 207,4 M
5	Gs. 485,4 M	Gs. 199,5 M	—	Gs. 485,4 M	Gs. 266 M
6	Gs. 504,9 M	Gs. 239,4 M	—	Gs. 504,9 M	Gs. 325,3 M
7	Gs. 525,1 M	Gs. 279,3 M	—	Gs. 525,1 M	Gs. 385,4 M
8	Gs. 546,1 M	Gs. 319,2 M	—	Gs. 546,1 M	Gs. 446,3 M
9	Gs. 567,9 M	Gs. 359,1 M	—	Gs. 567,9 M	Gs. 508,1 M
10	Gs. 590,6 M	Gs. 399 M	—	Gs. 590,6 M	Gs. 570,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 319,2 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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