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Casa - Venta … · 100 m² · Gs. 500.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.968.750/mes

ROI6,8%

Cap rate7,1%

Rent. bruta7,5%

Rent. neta6,8%

Recupero14,7 años

Capital invertido: Gs. 525 M
Alquiler efectivo: Gs. 3 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 7,5%zona: 14,4%−6,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5 Mzona: ≈ Gs. 3 M+64,6%
Alquiler: ≈ Gs. 3,1 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−14,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 520 M	Gs. 35,6 M	—	Gs. 520 M	Gs. 30,6 M
2	Gs. 540,8 M	Gs. 71,3 M	—	Gs. 540,8 M	Gs. 87,1 M
3	Gs. 562,4 M	Gs. 106,9 M	—	Gs. 562,4 M	Gs. 144,3 M
4	Gs. 584,9 M	Gs. 142,5 M	—	Gs. 584,9 M	Gs. 202,4 M
5	Gs. 608,3 M	Gs. 178,1 M	—	Gs. 608,3 M	Gs. 261,5 M
6	Gs. 632,7 M	Gs. 213,8 M	—	Gs. 632,7 M	Gs. 321,4 M
7	Gs. 658 M	Gs. 249,4 M	—	Gs. 658 M	Gs. 382,3 M
8	Gs. 684,3 M	Gs. 285 M	—	Gs. 684,3 M	Gs. 444,3 M
9	Gs. 711,7 M	Gs. 320,6 M	—	Gs. 711,7 M	Gs. 507,3 M
10	Gs. 740,1 M	Gs. 356,3 M	—	Gs. 740,1 M	Gs. 571,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 400 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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