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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 684.626.000
12% sobre la medianaGs. 12,4 M/m²Precio original: US$ 115.000
En venta departamento de un dormitorio Edificio Torres Mirador Amoblado y equipado Barrio Trinidad Asunción 55m2 - Piso 1 • 1 Dormitorios • 1 baño • Living-comedor • Cocina con lavadero independiente y amplio balcón. • Una Cochera • Una Baulera AMENITIES • Parrillero Climatizado • Zona de jacuzzi • Solárium • Play room • Piscina • Gym • Seguridad 24hs
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 50,3 M | — | Gs. 712 M | Gs. 43,4 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 100,5 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 122,2 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 150,8 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 202,1 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 201,1 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 283,2 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 251,4 M | — | Gs. 833 M | Gs. 365,5 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 301,6 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 449,1 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 351,9 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 534 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 402,2 M | — | Gs. 937 M | Gs. 620,3 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 452,5 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 708 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 502,7 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 797,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.694
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada