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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 892.990.000
46% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 150.000
Moderna y cómoda residencia diseñada para disfrutar de la tranquilidad y el confort que ofrece la Urbanización Surubi’i. Cuenta con 250 m² de construcción, Y 717 m2 de terreno. Distribuidos en: 2 habitaciones, una de ellas en suite Baño familiar Sala y comedor integrados Cocina integrada de diseño funcional En el exterior se destaca una amplia galería con parrilla, área de servicio, gran patio y piscina, ideales para el disfrute y la vida social. Ubicada en un entorno residencial seguro y exclusivo. https://maps.app.goo.gl/oozB4KdjxYLVMWHi6 ID 45974 Precio de venta: USD 150.000
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 88,3 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 79,3 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 176,5 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 204,8 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 264,8 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 331,7 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 353,1 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 460,1 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 441,4 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 590,2 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 529,6 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 721,9 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 617,9 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 855,4 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 706,2 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 990,6 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 794,4 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1127,8 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 882,7 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1266,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Wilson-Chihan
Maria Leticia Florentin Amarilla
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 276.042
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada