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Fernando de la Mora
Gs. 650.000.000
28% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 109,2 k
Hermosa residencia a 100 metros de la Avda Leopardi, zona Sur. Zona totalmente desarrollada, tranquila, muy residencial cercana a todos los accesos a Asunción, San Lorenzo y 3 Bocas. La misma posee: 3 habitaciones (1 suite) Hall cerrado (podría utilizarse como 4ta habitación) 1 baño familiar/social Amplia sala Cocina/comedor integrados Cocina amoblada Lavadero cerrado Área techada para quincho Estacionamiento para 4 veículos Portón eléctrico Obs* Techo de losa rap Apto para crédito bancario Todos los ventiladores de la casa van incluídos Terreno: 360 m2 Construcción: 150 m2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/8DBVuw3tdzXLx2VR6
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 53,9 M | — | Gs. 676 M | Gs. 47,4 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 107,8 M | — | Gs. 703 M | Gs. 128,4 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 161,7 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 210,4 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 215,7 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 293,6 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 269,6 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 377,9 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 323,5 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 463,4 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 377,4 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 550,3 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 431,3 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 638,4 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 485,2 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 727,9 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 539,1 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 818,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.042
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.042
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora