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Duplex en Lambare en… · 130 m² · Gs. 850.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.982.875/mes

ROI5,4%

Cap rate5,6%

Rent. bruta5,9%

Rent. neta5,4%

Recupero18,7 años

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 5,9%zona: 10,9%−5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,5 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+82,6%
Alquiler: ≈ Gs. 4,2 Mzona: ≈ Gs. 4,2 M−1,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 47,8 M	—	Gs. 884 M	Gs. 39,3 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 95,6 M	—	Gs. 919,4 M	Gs. 122,4 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 143,4 M	—	Gs. 956,1 M	Gs. 207 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 191,2 M	—	Gs. 994,4 M	Gs. 293,1 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 239 M	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 380,6 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 286,8 M	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 469,8 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 334,6 M	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 560,6 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 382,4 M	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 653,1 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 430,2 M	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 747,5 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 477,9 M	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 843,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 680 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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