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Casa en venta en Lambaré · 129 m² · US$ 145.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.952.000/mes

ROI5,2%

Cap rate5,5%

Rent. bruta5,8%

Rent. neta5,2%

Recupero19,1 años

Capital invertido: Gs. 906,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 4 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 5,8%zona: 11%−5,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,7 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+87,3%
Alquiler: ≈ Gs. 4,2 Mzona: ≈ Gs. 4,2 M−1,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 897,8 M	Gs. 47,4 M	—	Gs. 897,8 M	Gs. 38,8 M
2	Gs. 933,7 M	Gs. 94,8 M	—	Gs. 933,7 M	Gs. 122,1 M
3	Gs. 971 M	Gs. 142,3 M	—	Gs. 971 M	Gs. 206,9 M
4	Gs. 1009,8 M	Gs. 189,7 M	—	Gs. 1009,8 M	Gs. 293,2 M
5	Gs. 1050,2 M	Gs. 237,1 M	—	Gs. 1050,2 M	Gs. 381 M
6	Gs. 1092,3 M	Gs. 284,5 M	—	Gs. 1092,3 M	Gs. 470,4 M
7	Gs. 1135,9 M	Gs. 332 M	—	Gs. 1135,9 M	Gs. 561,5 M
8	Gs. 1181,4 M	Gs. 379,4 M	—	Gs. 1181,4 M	Gs. 654,4 M
9	Gs. 1228,6 M	Gs. 426,8 M	—	Gs. 1228,6 M	Gs. 749,1 M
10	Gs. 1277,8 M	Gs. 474,2 M	—	Gs. 1277,8 M	Gs. 845,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 690,6 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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