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≈ Gs. 994.196.000
Departamento en venta en Las Carmelitas
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
441 m²2 habs.2 baños
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Las Carmelitas
≈ Gs. 2.110.832.000
36% sobre la medianaGs. 15,3 M/m²Precio original: US$ 354.567
VENDO DEPARTAMENTO EDIFICIO BLU - 3 DORMITORIOS Barrio Las Lomas, a pasos del Shopping del Sol, World Trade Center y Paseo la Galería. SUPERFICIE 103,7 m² interiores + 34,7 m² balcón parrillero = 138,4 m² totales Cochera incluida · Baño social · Palier semiprivado DISTRIBUCIÓN Dormitorio principal en suite con vestidor Dormitorio secundario Dormitorio terciario Baño Familiar Baño social Estar - comedor amplio Cocina Lavadero Amplio balcón parrillero TERMINACIONES PREMIUM Porcelanato rectificado Portobello Mesadas Silestone Griferías Grohe Artefactos Deca Carpinterías de aluminio negro mate con DVH Cielorrasos de 2,60 m Domótica Cocina equipada Samsung con horno Iluminación LED integral AMENITIES - ROOFTOP PISO 8 Piscina Solarium Parrillero interior y exterior Gimnasio · Spa + Sauna Living exterior semicubierto LOBBY + BUSINESS CENTER + 24 COCHERAS EN SUBSUELOS PRECIO DESDE USD 354.567 (incluye cochera) Entrega: Noviembre 2029
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2195,3 M | Gs. 118,9 M | — | Gs. 2195,3 M | Gs. 97,8 M |
| 2 | Gs. 2283,1 M | Gs. 237,8 M | — | Gs. 2283,1 M | Gs. 304,5 M |
| 3 | Gs. 2374,4 M | Gs. 356,6 M | — | Gs. 2374,4 M | Gs. 514,7 M |
| 4 | Gs. 2469,4 M | Gs. 475,5 M | — | Gs. 2469,4 M | Gs. 728,5 M |
| 5 | Gs. 2568,1 M | Gs. 594,4 M | — | Gs. 2568,1 M | Gs. 946,2 M |
| 6 | Gs. 2670,9 M | Gs. 713,3 M | — | Gs. 2670,9 M | Gs. 1167,8 M |
| 7 | Gs. 2777,7 M | Gs. 832,2 M | — | Gs. 2777,7 M | Gs. 1393,5 M |
| 8 | Gs. 2888,8 M | Gs. 951 M | — | Gs. 2888,8 M | Gs. 1623,5 M |
| 9 | Gs. 3004,4 M | Gs. 1069,9 M | — | Gs. 3004,4 M | Gs. 1857,9 M |
| 10 | Gs. 3124,5 M | Gs. 1188,8 M | — | Gs. 3124,5 M | Gs. 2097 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 12,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 260.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.159.637.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 539.366.000
Las Carmelitas
≈ Gs. 595.327.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 919.482.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada