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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 193.987.000
17% bajo la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 32.585
Edificio TRES KANDU 📍Ubicación: Fernando de la Mora casi Yvaporundy- Zona Universidad Nacional Asunción Departamento Mono ambiente de 28,6 m2 Cuenta con: - Baño - Cocina - Aire Acondicionado Amenities: - Ascensor - Gimnasio - Terraza - Piscina - Lavadero Común - Área Co-working - Quincho Olimatizado - Quincho Exterior - Baño - Dos ascensores - Generador en las Áreas Comunes Departamentos desde 32.585 USD
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 201,7 M | Gs. 18,9 M | — | Gs. 201,7 M | Gs. 17 M |
| 2 | Gs. 209,8 M | Gs. 37,8 M | — | Gs. 209,8 M | Gs. 44 M |
| 3 | Gs. 218,2 M | Gs. 56,8 M | — | Gs. 218,2 M | Gs. 71,3 M |
| 4 | Gs. 226,9 M | Gs. 75,7 M | — | Gs. 226,9 M | Gs. 98,9 M |
| 5 | Gs. 236 M | Gs. 94,6 M | — | Gs. 236 M | Gs. 126,9 M |
| 6 | Gs. 245,5 M | Gs. 113,5 M | — | Gs. 245,5 M | Gs. 155,3 M |
| 7 | Gs. 255,3 M | Gs. 132,5 M | — | Gs. 255,3 M | Gs. 184,1 M |
| 8 | Gs. 265,5 M | Gs. 151,4 M | — | Gs. 265,5 M | Gs. 213,2 M |
| 9 | Gs. 276,1 M | Gs. 170,3 M | — | Gs. 276,1 M | Gs. 242,7 M |
| 10 | Gs. 287,1 M | Gs. 189,2 M | — | Gs. 287,1 M | Gs. 272,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 39.322
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora