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Dúplex en venta en… · 130 m² · Gs. 860.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.837.474/mes

ROI5,1%

Cap rate5,4%

Rent. bruta5,6%

Rent. neta5,1%

Recupero19,6 años

Capital invertido: Gs. 903 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,8 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 5,6%zona: 11%−5,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,6 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+85,8%
Alquiler: ≈ Gs. 4 Mzona: ≈ Gs. 4,3 M−5,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 894,4 M	Gs. 46 M	—	Gs. 894,4 M	Gs. 37,4 M
2	Gs. 930,2 M	Gs. 92,1 M	—	Gs. 930,2 M	Gs. 119,3 M
3	Gs. 967,4 M	Gs. 138,1 M	—	Gs. 967,4 M	Gs. 202,5 M
4	Gs. 1006,1 M	Gs. 184,2 M	—	Gs. 1006,1 M	Gs. 287,3 M
5	Gs. 1046,3 M	Gs. 230,2 M	—	Gs. 1046,3 M	Gs. 373,6 M
6	Gs. 1088,2 M	Gs. 276,3 M	—	Gs. 1088,2 M	Gs. 461,5 M
7	Gs. 1131,7 M	Gs. 322,3 M	—	Gs. 1131,7 M	Gs. 551 M
8	Gs. 1177 M	Gs. 368,4 M	—	Gs. 1177 M	Gs. 642,4 M
9	Gs. 1224 M	Gs. 414,4 M	—	Gs. 1224 M	Gs. 735,5 M
10	Gs. 1273 M	Gs. 460,5 M	—	Gs. 1273 M	Gs. 830,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 688 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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