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VENDO CHALET DE 3… · 100 m² · Gs. 530.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.406.714/mes

ROI7,3%

Cap rate7,7%

Rent. bruta8,1%

Rent. neta7,3%

Recupero13,6 años

Capital invertido: Gs. 556,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,4 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 8,1%zona: 11%−2,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,3 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+48,4%
Alquiler: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 3,3 M+9,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 551,2 M	Gs. 40,9 M	—	Gs. 551,2 M	Gs. 35,6 M
2	Gs. 573,2 M	Gs. 81,8 M	—	Gs. 573,2 M	Gs. 98,5 M
3	Gs. 596,2 M	Gs. 122,6 M	—	Gs. 596,2 M	Gs. 162,3 M
4	Gs. 620 M	Gs. 163,5 M	—	Gs. 620 M	Gs. 227 M
5	Gs. 644,8 M	Gs. 204,4 M	—	Gs. 644,8 M	Gs. 292,7 M
6	Gs. 670,6 M	Gs. 245,3 M	—	Gs. 670,6 M	Gs. 359,4 M
7	Gs. 697,4 M	Gs. 286,2 M	—	Gs. 697,4 M	Gs. 427,1 M
8	Gs. 725,3 M	Gs. 327 M	—	Gs. 725,3 M	Gs. 495,9 M
9	Gs. 754,4 M	Gs. 367,9 M	—	Gs. 754,4 M	Gs. 565,8 M
10	Gs. 784,5 M	Gs. 408,8 M	—	Gs. 784,5 M	Gs. 636,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 424 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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