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Fernando de la Mora
Gs. 1.330.000.000
Gs. 120,9 M/m²≈ US$ 223,4 k
El terreno mide: 384 mts2. Frente y contrafrente: 11 mts Fondo costado norte: 35.15 mts Fondo costado Sur: 34.77 mts. La casa cuenta con: Planta Baja: * Garage para 2 vehículos * Sala, Comedor * Baño Social * Depósito * Salita o comedor diario antes de entrar a la cocina. * Cocina, lavadero, tendero. * Dormitorio de servicio * Galería con Parrilla * Amplio patio Planta Alta * 2 dormitorios con baño compartido * 1 dormitorio en suite, con hidromasaje (falta instalar el hidromasaje) * Espacio pequeño para escritorio o salita. Desagüe cloacal ya conectado a la red. Escucho ofertas.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1383,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1383,2 M | Gs. -13,3 M |
| 2 | Gs. 1438,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1438,5 M | Gs. 42 M |
| 3 | Gs. 1496,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1496,1 M | Gs. 99,6 M |
| 4 | Gs. 1555,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1555,9 M | Gs. 159,4 M |
| 5 | Gs. 1618,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1618,1 M | Gs. 221,6 M |
| 6 | Gs. 1682,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1682,9 M | Gs. 286,4 M |
| 7 | Gs. 1750,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1750,2 M | Gs. 353,7 M |
| 8 | Gs. 1820,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1820,2 M | Gs. 423,7 M |
| 9 | Gs. 1893 M | Gs. 0 | — | Gs. 1893 M | Gs. 496,5 M |
| 10 | Gs. 1968,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1968,7 M | Gs. 572,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 156.463
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora