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Casa en venta en… · 270 m² · Gs. 950.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.932.693/mes

ROI5,9%

Cap rate6,2%

Rent. bruta6,6%

Rent. neta5,9%

Recupero16,9 años

Capital invertido: Gs. 997,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,9 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 6,6%zona: 14,5%−8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,5 Mzona: ≈ Gs. 3 M+17,3%
Alquiler: ≈ Gs. 5,2 Mzona: ≈ Gs. 9,8 M−47,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 988 M	Gs. 59,2 M	—	Gs. 988 M	Gs. 49,7 M
2	Gs. 1027,5 M	Gs. 118,4 M	—	Gs. 1027,5 M	Gs. 148,4 M
3	Gs. 1068,6 M	Gs. 177,6 M	—	Gs. 1068,6 M	Gs. 248,7 M
4	Gs. 1111,4 M	Gs. 236,8 M	—	Gs. 1111,4 M	Gs. 350,6 M
5	Gs. 1155,8 M	Gs. 296 M	—	Gs. 1155,8 M	Gs. 454,3 M
6	Gs. 1202,1 M	Gs. 355,2 M	—	Gs. 1202,1 M	Gs. 559,7 M
7	Gs. 1250,1 M	Gs. 414,3 M	—	Gs. 1250,1 M	Gs. 667 M
8	Gs. 1300,1 M	Gs. 473,5 M	—	Gs. 1300,1 M	Gs. 776,2 M
9	Gs. 1352,1 M	Gs. 532,7 M	—	Gs. 1352,1 M	Gs. 887,4 M
10	Gs. 1406,2 M	Gs. 591,9 M	—	Gs. 1406,2 M	Gs. 1000,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 760 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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