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Fernando de la Mora
Gs. 1.500.000.000
19% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 252 k
VENDO CASA EN FERNANDO DE LA MORA – ZONA NORTE Ubicada en una zona residencial tranquila, segura y de alta demanda, esta propiedad es ideal para quienes buscan amplitud, confort y calidad de vida. Terreno: 364 m² Construcción: 390 m² La vivienda cuenta con ambientes amplios y funcionales: Amplia sala, comedor y estar íntimo. Cocina independiente totalmente equipada. Escritorio y sala de juegos. Área de servicio con habitación y baño privado. Estacionamiento techado para dos vehículos. En el exterior, ofrece espacios ideales para el entretenimiento y disfrute familiar: Amplio patio. Piscina. Quincho. En planta alta dispone: Tres cómodas habitaciones en suite y un escritorio adicional, garantizando privacidad y comodidad. Una propiedad completa, con excelente distribución y ubicada en una de las zonas más buscadas de Fernando de la Mora. Inversión: Gs. *** Agendá tu visita.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 104,2 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 89,2 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 208,4 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 255,8 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 312,6 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 424,9 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 416,8 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 596,6 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 521 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 771 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 625,2 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 948,2 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 729,4 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 1128,3 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 833,6 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 1311,5 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 937,8 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 1497,8 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 1042 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 1687,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 310.441
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 310.441
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora