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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 556.613.000
7% bajo la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 93.497
En venta unidades en pozo en TOWNCENTER CAÑADA con la ¡mejor ubicación de Fernando de la Mora! Detrás del Centro Comercial Royal Plaza. A solo 1 cuadra de Avenida Mcal López y 2 cuadras de Avenida Madame Lynch. * EN POZO * FECHA DE ENTREGA: Culminación de obra marzo 2025 *Unidades de 2 dormitorios desde USD 93.497 Financiación propia del desarrollador con: * Entrega del 20%+Cuotas con INTERES CERO durante obra+ cancelación con posesión. * Opción de refinanciar al finalizar la obra vía desarrollador o vía banco Financiación hasta 30 años vía Banco por crédito AFD Detalles de Terminación *Placares de melamina. *Acondicionador de aire en todos los ambientes. *Muebles de cocina de melamina. *Extractor de acero inoxidable. *Mesada de granito natural en baño y cocina. *Agua F/C en baño y cocina con termocalefón eléctrico. *Piso porcelanato en todos los ambientes. *Portero eléctrico. *Caseta para guardia de seguridad con circuito cerrado en ambientes comunes. Amenities *quincho con parrilla y mesada de granito natural, parque infantil, piscina, áreas verdes, cámaras de seguridad en todos los espacios comunes
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 578,9 M | Gs. 46,4 M | — | Gs. 578,9 M | Gs. 40,8 M |
| 2 | Gs. 602 M | Gs. 92,8 M | — | Gs. 602 M | Gs. 110,4 M |
| 3 | Gs. 626,1 M | Gs. 139,2 M | — | Gs. 626,1 M | Gs. 180,9 M |
| 4 | Gs. 651,2 M | Gs. 185,6 M | — | Gs. 651,2 M | Gs. 252,3 M |
| 5 | Gs. 677,2 M | Gs. 232 M | — | Gs. 677,2 M | Gs. 324,8 M |
| 6 | Gs. 704,3 M | Gs. 278,4 M | — | Gs. 704,3 M | Gs. 398,2 M |
| 7 | Gs. 732,5 M | Gs. 324,8 M | — | Gs. 732,5 M | Gs. 472,8 M |
| 8 | Gs. 761,8 M | Gs. 371,2 M | — | Gs. 761,8 M | Gs. 548,5 M |
| 9 | Gs. 792,2 M | Gs. 417,6 M | — | Gs. 792,2 M | Gs. 625,4 M |
| 10 | Gs. 823,9 M | Gs. 464 M | — | Gs. 823,9 M | Gs. 703,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 100.666
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora