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Casa en venta en San… · 200 m² · Gs. 700.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.524.189/mes

ROI7,4%

Cap rate7,8%

Rent. bruta8,2%

Rent. neta7,4%

Recupero13,5 años

Capital invertido: Gs. 735 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,5 M/mes

Tu escenario vs. Encarnación

Rent. bruta: 8,2%zona: 8,7%−0,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,5 Mzona: ≈ Gs. 3,9 M−10,3%
Alquiler: ≈ Gs. 4,8 Mzona: ≈ Gs. 5,6 M−15,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 728 M	Gs. 54,3 M	—	Gs. 728 M	Gs. 47,3 M
2	Gs. 757,1 M	Gs. 108,6 M	—	Gs. 757,1 M	Gs. 130,7 M
3	Gs. 787,4 M	Gs. 162,9 M	—	Gs. 787,4 M	Gs. 215,3 M
4	Gs. 818,9 M	Gs. 217,2 M	—	Gs. 818,9 M	Gs. 301,1 M
5	Gs. 851,7 M	Gs. 271,5 M	—	Gs. 851,7 M	Gs. 388,1 M
6	Gs. 885,7 M	Gs. 325,7 M	—	Gs. 885,7 M	Gs. 476,5 M
7	Gs. 921,2 M	Gs. 380 M	—	Gs. 921,2 M	Gs. 566,2 M
8	Gs. 958 M	Gs. 434,3 M	—	Gs. 958 M	Gs. 657,3 M
9	Gs. 996,3 M	Gs. 488,6 M	—	Gs. 996,3 M	Gs. 749,9 M
10	Gs. 1036,2 M	Gs. 542,9 M	—	Gs. 1036,2 M	Gs. 844,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 560 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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