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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.300.000.000
121% sobre la medianaGs. 5,2 M/m²≈ US$ 218,4 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. VENDO HERMOSO TERRENO EN VILLA AURELIA Vendo terreno con casa a demoler o refaccionar ubicado en una de las mejores zonas de Asunción, sobre calle empedrada a media cuadra del asfalto, a 5 cuadras de la Municipalidad de Asunción, rodeado de comercios, empresas, restaurantes, etc. En este momento cuenta con una construcción de 250Mts2. La superficie de la propiedad mide 12x30 sumando así una superficie de 360Mts2. Se distribuye de la siguiente forma - Living - Comedor - Cocina - 3 Habitaciones - Baño familiar - Garage para 4 vehículos En la parte posterior cuenta con un departamento que se distribuye de la siguiente manera: - 1 Habitación - Baño - Sala/Comedor - Cocina
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1352 M | Gs. 33,3 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 20,3 M |
| 2 | Gs. 1406,1 M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 107,6 M |
| 3 | Gs. 1462,3 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 197,1 M |
| 4 | Gs. 1520,8 M | Gs. 133 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 288,8 M |
| 5 | Gs. 1581,6 M | Gs. 166,3 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 382,9 M |
| 6 | Gs. 1644,9 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 479,4 M |
| 7 | Gs. 1710,7 M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 578,5 M |
| 8 | Gs. 1779,1 M | Gs. 266 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 680,1 M |
| 9 | Gs. 1850,3 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 784,6 M |
| 10 | Gs. 1924,3 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 1924,3 M | Gs. 891,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
121% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 98.660
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
121% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 98.660
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada