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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Lambaré
Gs. 1.100.000.000
8% sobre la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 184,8 k
VENDO AMPLIA CASA EN LAMBARÉ Sup. terreno: 602m2. Medidas: 19 de frente x 31 de fondo. Sup. construcción: 488 m2. Planta Baja Casa 1: - Sala / Comedor y Cocina (amoblada) integrados - 2 habitaciones (con aires acondicionados) - Baño compartido - Altillo (ahora se utiliza como biblioteca) Planta Baja Casa 2: - Sala (aire acondicionado) - Baño social - Escritorio - Deposito - Cocina 1 con conexiones, pero no amoblada + comedor diario - Lavadero / tendedero / gym bajo techo - Área de servicio (dormitorio con aire acondicionado y baño) Planta Alta Casa 2: - Amplio pasillo de distribución - 1 habitación principal, con vestidor (placard - aire acondicionado) y in suite (jacuzzi) - 2 amplias habitaciones (con placard y aires acondicionados) - 1 baño compartido - Terraza super amplia - Ventanas de blindex - Área para quincho y parrilla bajo techo. - Amplio patio/jardín - Estacionamiento para 10 o mas vehículos (8 cubiertos) portón corredizo. Sobre calle asfaltada de un lado y calle empedrada del otro lado. Inversión: Gs. 1.100.000.000.-
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 115,9 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 104,9 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 231,8 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 266,6 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 347,7 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 430,1 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 463,6 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 595,4 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 579,5 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 762,8 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 695,4 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 932,3 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 811,3 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 1103,8 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 927,2 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 1277,6 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 1043,1 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 1453,7 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 1159 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1632,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 6,6 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 170.311
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada