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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.333.830.000
73% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 560.000
RESIDENCIA PREMIUM 4 SUITES Residencia premium en venta en Fernando de la Mora Zona Norte Lujo en cada en espacio, escaleras de marmól, amoblamientos a medida marca Bozzeto y espacios funcionales. 504 m2 de terreno y 500 m2 de construcción PB - 5 cocheras - Oficina o 5ta habitación - Recibidor con sala de estar y baño social. - Amplio comedor - Cocina independiente - Area de servicio completa independiente con patio privado y lavadero / tendedero - Quincho climatizado con sala de TV, comedor de quincho y baño de quincho - Patio, piscina y quincho exterior techado PA - 4 habitaciones en suites con walking closet y balcones - Sala intima de tv Obs. Construcción nueva y moderna. Todos los ambientes climatizados, motobomba con tanque de agua. Precio: USD 560.000 CONTACTO : ***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3467,2 M | Gs. 127,8 M | — | Gs. 3467,2 M | Gs. 94,4 M |
| 2 | Gs. 3605,9 M | Gs. 255,5 M | — | Gs. 3605,9 M | Gs. 360,9 M |
| 3 | Gs. 3750,1 M | Gs. 383,3 M | — | Gs. 3750,1 M | Gs. 632,9 M |
| 4 | Gs. 3900,1 M | Gs. 511 M | — | Gs. 3900,1 M | Gs. 910,6 M |
| 5 | Gs. 4056,1 M | Gs. 638,8 M | — | Gs. 4056,1 M | Gs. 1194,4 M |
| 6 | Gs. 4218,4 M | Gs. 766,6 M | — | Gs. 4218,4 M | Gs. 1484,4 M |
| 7 | Gs. 4387,1 M | Gs. 894,3 M | — | Gs. 4387,1 M | Gs. 1780,9 M |
| 8 | Gs. 4562,6 M | Gs. 1022,1 M | — | Gs. 4562,6 M | Gs. 2084,1 M |
| 9 | Gs. 4745,1 M | Gs. 1149,8 M | — | Gs. 4745,1 M | Gs. 2394,4 M |
| 10 | Gs. 4934,9 M | Gs. 1277,6 M | — | Gs. 4934,9 M | Gs. 2712 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
73% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 323.029
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 323.029
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.150.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada