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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.976.634.000
142% sobre la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 500.000
EN VENTA PROPIEDAD EN SAN LORENZO Amplia propiedad en venta en San Lorenzo Ubicada sobre la Av. Manuel Ortiz Guerrero (ruta San Lorenzo – Ñemby) ideal para proyectos comerciales, industriales o logísticos. Cuenta con una superficie total de 2.640 m², con salida a dos calles, lo que facilita la circulación y operatividad dentro del predio. Dimensiones: Frente: 20 m Contrafrente: 26,40 m Fondo: 132,05 m La propiedad dispone de tinglados, galpones y oficinas construidas, ofreciendo una infraestructura ya preparada para el desarrollo de múltiples actividades. Ubicación estratégica: Con conexión directa entre San Lorenzo, Ñemby y Gran Asunción Su ubicación en una de las principales arterias de la zona la convierte en una excelente oportunidad de inversión, con alto potencial de valorización. Básicos: Tipo: terreno Precio de Venta: US$ 500.000 Terreno: 2.640,0 m² Construcción: 600,0 m² Medida de frente: 20,0 m Medida de fondo: 132,0 m ambientes: 5 Id 48253 Andrea Massagrande.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 114 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 84,2 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 228 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 322,1 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 342 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 564,8 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 456 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 812,8 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 570 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1066,1 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 684 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 1324,9 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 798 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 1589,6 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 912 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 1860,3 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 1026 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 2137,2 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 1140 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 2420,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
CENTURY 21 FARO
Stma Trinidad esq Tte Florencio Fernández
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
142% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 206.268
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
142% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 206.268
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
