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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.339.485.000
72% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 225.000
Clasipar.com En esquina, a 600 mts. de Mcal. López, y a pasos del Super Los Jardines. Superficie del terreno 360 m2. Superficie construida 350 m2. Planta Baja: Hall de acceso y recibidor. Living social con chimenea. Área para Home Theater. Comedor Social. Acondicionador de aire (Split) para toda el área social. Baño social. Habitación independiente para escritorio o estudio. Cocina amoblada con mesada y bar desayunador de granito. Amplia galería en el patio. Quincho con parrilla y grill de 5 espadines. Mesada de granito en el quincho. Piscina iluminada con cascada y área de hidromasaje. Área de servicio con dormitorio, baño y lavadero bajo techo. 2 cocheras independientes para un total de 4 vehículos, una bajo techo y ambas con portón eléctrico. Planta Alta: Amplio estar intimo con balcón. 3 dormitorios con baño compartido c/ termo calefón. 1 dormitorio en suite con vestidor, y baño c/ termo calefón. Balcón cerrado con blindex para gimnasio. Todas las habitaciones cuentan con acondicionador de aire tipo Split. Sistemas de seguridad: - Cerco Eléctrico perimetral con alarma. - 8 cámaras de circuito cerrado con DVR. - Luces exteriores de la casa se encienden automáticamente con fotocelulas.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1393,1 M | Gs. 106,4 M | — | Gs. 1393,1 M | Gs. 93 M |
| 2 | Gs. 1448,8 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 1448,8 M | Gs. 255,1 M |
| 3 | Gs. 1506,7 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 1506,7 M | Gs. 419,5 M |
| 4 | Gs. 1567 M | Gs. 425,6 M | — | Gs. 1567 M | Gs. 586,1 M |
| 5 | Gs. 1629,7 M | Gs. 532 M | — | Gs. 1629,7 M | Gs. 755,2 M |
| 6 | Gs. 1694,9 M | Gs. 638,4 M | — | Gs. 1694,9 M | Gs. 926,8 M |
| 7 | Gs. 1762,7 M | Gs. 744,8 M | — | Gs. 1762,7 M | Gs. 1101 M |
| 8 | Gs. 1833,2 M | Gs. 851,2 M | — | Gs. 1833,2 M | Gs. 1277,9 M |
| 9 | Gs. 1906,5 M | Gs. 957,6 M | — | Gs. 1906,5 M | Gs. 1457,6 M |
| 10 | Gs. 1982,8 M | Gs. 1064 M | — | Gs. 1982,8 M | Gs. 1640,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
72% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 130.814
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.150.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada