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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 654.859.000
5% sobre la medianaGs. 12,8 M/m²Precio original: US$ 110.000
DPTO. 1 HAB.C/COCHERA AMOBLADO-EIDF.FIRTS LIVING VENDO DEPARTAMENTO TOTALMENTE AMOBLADO DE 1 HABITACION CON DOBLE BALCON Y COCHERA - ZONA VILLA MORRA. EDIFICIO FIRST LIVING Dr. Toribio Pacheco Y Charles De Gaulle ✅Excelente oportunidad para vivienda o inversión ℹ️ Diseño moderno, funcional y ubicación privilegiada, cercana a todos los servicios y comercios/shoppings, facultades, zona gastronómica hace que sea ideal para quienes quieran vivir o tener rentabilidad en una de las zonas más exclusivas de la ciudad de Asunción. *INVERSION USD 110.000 El departamento está ubicado en el 1er piso,- Dpto. 104, cuenta con 51 m2 Características del Dpto.: Entrada automatizada (cerradura con código digital) * Sala-comedor con balcón * Cocina integrada * 1 habitación c/ placard y balcón * Baño Social - Familiar * 1 cochera N°31 Características Edificio; * Recepción * Guardia de Seguridad 24 hs * Portones automático * Limpieza y mantenimiento * Moderno y amplio *✅Amenities* Piscina Quincho Climatizado Gimnasio. Ubicación: https://share.google/9djnzoCYXcMwTbJrU *Obs: * El Departamento se vende totalmente amoblado listo para habitar, * Equipado con AA, mamparas de baño, espejo, horno eléctrico, anafe y extractor, cortinas * Cta. Cte. Ctral en tramite. No apto para crédito bancario con garantía
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 44,6 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 38 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 89,2 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 109,9 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 133,8 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 182,8 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 178,4 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 256,9 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 223 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 332,1 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 267,6 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 408,6 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 312,2 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 486,3 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 356,8 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 565,4 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 401,4 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 645,8 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 446 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 727,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.980
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.980
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada