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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 550.000.000
Gs. 5,2 M/m²
DUPLEX DE 3 HABITACIONES LUQUE ZARATE ISLA
Luque
105 m²3 habs.2 baños
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 335.000.000
12% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²≈ US$ 56,3 k
.Vendo Moderno Chalet en Mora Cué, Luque. Zona en pleno crecimiento y desarrollo, de fácil acceso, con líneas de transporte en puerta y con todos los servicios, cerca de colegios y comercios. A 150 mts de la Avda. Rosario, a metros de la avenida Valeriano Bogarín, zona Plaza Cristo Redentor, Supermercado Los Jardines Express, Cooperativa 8 de marzo, empresa de seguridad Tapiti y la Comisaría 28 de Mora Cue. Diseño práctico, moderno y fuera de serie para una vivienda chalet de esta tipología. La Casa forma parte de un conjunto de 4 viviendas iguales, dentro de la cuadra. Superficies: - 360 m2 de terreno ( 11,28 x 31,91mts ). - 60 m2 de Construcción. La estructura está preparada para ser ampliada en Planta Alta. Cuenta con: - 2 Dormitorios. - 1 Baño con mesada de granito. - Sala, Comedor y Cocina integrados (cocina con muebles inferiores y mesada de granito). - Lavadero. - Cochera para 2 vehículos o más. - Jardín delantero y amplio patio trasero. - Completamente amurallado. Inversión: 335.000.000 Gs. Ubicación: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B01405.8%22S+57%C2%B02818.8%22W/@- 25.2349692,-57.4718971,19z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0x0!8m2!3d-25.2349292!4d-57.4718756
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.140
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.140
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 550.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Luque
≈ Gs. 1.159.359.000
Zona Plaza Madero, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Mora Cué, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 530.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Guayaiví casi Av, Luque
Ubicación aproximada