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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.279.953.000
18% sobre la medianaGs. 12,6 M/m²Precio original: US$ 215.000
VENTA – DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS Edificio SkyTower – Zona La Galería Asunción Excelente ubicación, frente al eje corporativo y comercial de mayor crecimiento de la ciudad. Departamento ubicado en el piso 17, con vista hacia el Aeropuerto. Superficie: 101,55 m² Cochera en Planta Baja Distribución: 2 dormitorios Dormitorio principal en suite Dormitorio secundario 2 baños Estar y comedor integrados Balcón con parrilla Cocina Área funcional y bien distribuida Amenities del edificio: Piscina abierta (piso 6) Spa con sauna húmedo y seco Gimnasio totalmente equipado Salón de eventos con parrilleros (piso 13) Business Center (piso 3) Área de coworking (piso 1) Playroom (piso 2) Laundry (piso 5) con servicio de retiro de prendas Seguridad 24 horas Circuito cerrado de cámaras Servicio de mantenimiento permanente Actualmente el departamento cuenta con renta mensual en USD, ideal para inversionistas que buscan propiedad con ingreso inmediato.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1331,2 M | Gs. 95,1 M | — | Gs. 1331,2 M | Gs. 82,3 M |
| 2 | Gs. 1384,4 M | Gs. 190,2 M | — | Gs. 1384,4 M | Gs. 230,6 M |
| 3 | Gs. 1439,8 M | Gs. 285,3 M | — | Gs. 1439,8 M | Gs. 381,1 M |
| 4 | Gs. 1497,4 M | Gs. 380,3 M | — | Gs. 1497,4 M | Gs. 533,8 M |
| 5 | Gs. 1557,3 M | Gs. 475,4 M | — | Gs. 1557,3 M | Gs. 688,7 M |
| 6 | Gs. 1619,5 M | Gs. 570,5 M | — | Gs. 1619,5 M | Gs. 846,1 M |
| 7 | Gs. 1684,3 M | Gs. 665,6 M | — | Gs. 1684,3 M | Gs. 1006 M |
| 8 | Gs. 1751,7 M | Gs. 760,7 M | — | Gs. 1751,7 M | Gs. 1168,5 M |
| 9 | Gs. 1821,8 M | Gs. 855,8 M | — | Gs. 1821,8 M | Gs. 1333,6 M |
| 10 | Gs. 1894,6 M | Gs. 950,9 M | — | Gs. 1894,6 M | Gs. 1501,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 182.036
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 182.036
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada