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Casa en venta en San… · 80 m² · Gs. 450.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.382.703/mes

ROI6,1%

Cap rate6,4%

Rent. bruta6,7%

Rent. neta6,1%

Recupero16,5 años

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,4 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 6,7%zona: 14,5%−7,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,6 Mzona: ≈ Gs. 3 M+87,5%
Alquiler: ≈ Gs. 2,5 Mzona: ≈ Gs. 2,9 M−13,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 28,6 M	—	Gs. 468 M	Gs. 24,1 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 57,2 M	—	Gs. 486,7 M	Gs. 71,4 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 85,8 M	—	Gs. 506,2 M	Gs. 119,5 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 114,4 M	—	Gs. 526,4 M	Gs. 168,3 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 143 M	—	Gs. 547,5 M	Gs. 218 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 171,6 M	—	Gs. 569,4 M	Gs. 268,4 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 200,1 M	—	Gs. 592,2 M	Gs. 319,8 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 228,7 M	—	Gs. 615,9 M	Gs. 372,1 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 257,3 M	—	Gs. 640,5 M	Gs. 425,3 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 285,9 M	—	Gs. 666,1 M	Gs. 479,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 360 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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