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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Miguel, San Lorenzo
≈ Gs. 779.878.000
14% bajo la medianaGs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 131.000
ALTEA LAGUNA GRANDE Un exclusivo barrio cerrado de 24 dúplex premium, donde el confort, la tecnología y el diseño se fusionan para elevar tu estilo de vida. A pasos de avenidas principales y centros comerciales. Biggie Express, Plaza Pinedo, Los Jardines, Club Olimpia, Liberty School, Hospital de Clinicas, Universidad Nacinal de Asunción. 🏡 Cada unidad cuenta con 128,04 m², pensados en cada detalle: 3 habitaciones (1 en suite) Baño social en planta baja Área de estar integrada a una cocina moderna Lavadero y depósito Quincho con parrilla, patio y jardín privado Estacionamiento para 2 vehículos Domótica en todos los espacios para tu comodidad y seguridad. 🌿 Ubicado a pasos de la Av. Laguna Grande, con un entorno de naturaleza y conectividad. 💰 Precios desde USD 131.000 Financiación propia: entrega del 20%. Hasta 12 meses. Entrega final: Octubre 2025 Un proyecto que combina plusvalía, seguridad y alta calidad de vida. Invertí hoy en el lugar donde querés estar mañana.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 811,1 M | Gs. 44,2 M | — | Gs. 811,1 M | Gs. 36,4 M |
| 2 | Gs. 843,5 M | Gs. 88,5 M | — | Gs. 843,5 M | Gs. 113,1 M |
| 3 | Gs. 877,3 M | Gs. 132,7 M | — | Gs. 877,3 M | Gs. 191,1 M |
| 4 | Gs. 912,3 M | Gs. 176,9 M | — | Gs. 912,3 M | Gs. 270,4 M |
| 5 | Gs. 948,8 M | Gs. 221,2 M | — | Gs. 948,8 M | Gs. 351,1 M |
| 6 | Gs. 986,8 M | Gs. 265,4 M | — | Gs. 986,8 M | Gs. 433,3 M |
| 7 | Gs. 1026,3 M | Gs. 309,6 M | — | Gs. 1026,3 M | Gs. 517 M |
| 8 | Gs. 1067,3 M | Gs. 353,9 M | — | Gs. 1067,3 M | Gs. 602,3 M |
| 9 | Gs. 1110 M | Gs. 398,1 M | — | Gs. 1110 M | Gs. 689,2 M |
| 10 | Gs. 1154,4 M | Gs. 442,3 M | — | Gs. 1154,4 M | Gs. 777,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 152.870
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 152.870
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo