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Departamento en venta en… · 115 m² · US$ 165.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.400.750/mes

ROI6,3%

Cap rate6,6%

Rent. bruta6,9%

Rent. neta6,3%

Recupero15,9 años

Capital invertido: Gs. 1031,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,4 M/mes

Tu escenario vs. Fernando de la Mora

Rent. bruta: 6,9%zona: 12,3%−5,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 8,5 Mzona: ≈ Gs. 4,1 M+110,2%
Alquiler: ≈ Gs. 5,7 Mzona: ≈ Gs. 4,8 M+18,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1021,6 M	Gs. 64,8 M	—	Gs. 1021,6 M	Gs. 55 M
2	Gs. 1062,4 M	Gs. 129,6 M	—	Gs. 1062,4 M	Gs. 160,7 M
3	Gs. 1104,9 M	Gs. 194,4 M	—	Gs. 1104,9 M	Gs. 268 M
4	Gs. 1149,1 M	Gs. 259,2 M	—	Gs. 1149,1 M	Gs. 377 M
5	Gs. 1195,1 M	Gs. 324 M	—	Gs. 1195,1 M	Gs. 487,7 M
6	Gs. 1242,9 M	Gs. 388,9 M	—	Gs. 1242,9 M	Gs. 600,4 M
7	Gs. 1292,6 M	Gs. 453,7 M	—	Gs. 1292,6 M	Gs. 714,9 M
8	Gs. 1344,3 M	Gs. 518,5 M	—	Gs. 1344,3 M	Gs. 831,4 M
9	Gs. 1398,1 M	Gs. 583,3 M	—	Gs. 1398,1 M	Gs. 950 M
10	Gs. 1454 M	Gs. 648,1 M	—	Gs. 1454 M	Gs. 1070,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 785,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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